Эксперт: Дело Ларисы Долиной изменило подход к сделкам с жильём

Громкое дело народной артистки России Ларисы Долиной существенно повлияло на подход к сделкам с жильём в России, заявила эксперт рынка недвижимости София Любимова в интервью «Ленте.ру». По её словам, история певицы наглядно показала покупателям: даже при официальном оформлении сделки купли-продажи можно впоследствии оказаться в суде.

После этого случая заметно выросла настороженность при покупке вторичного жилья — особенно квартир, которые продают пожилые собственники. Как отметила Любимова, покупатели стали активнее задавать вопросы о мотивах продажи. Если раньше основной фокус при проверке квартиры был на документах — выписке из ЕГРН, истории объекта, собственниках и долгах, — то сейчас этого недостаточно. По словам эксперта, критически важно оценивать и самого продавца, и обстоятельства сделки.

В качестве тревожных сигналов Любимова назвала ситуацию, когда пожилой собственник продаёт единственное жильё, при этом торопится и даже готов существенно снизить цену. «Одна из главных проблем современного мошенничества в том, что человека могут заставить продать квартиру фактически его же руками... В итоге собственник сам приходит на сделку, сам подписывает договор и внешне выглядит так, будто действует добровольно», — пояснила эксперт.

При этом, по мнению Любимовой, возраст продавца сам по себе не делает сделку опасной. Если причина продажи понятна, переезд спланирован, продавец осознаёт условия, нет спешки и давления со стороны третьих лиц, квартиру можно рассматривать к покупке — но с гораздо более глубокой проверкой.

Ключевую роль в выявлении рисков, как подчеркнула эксперт, играют профессиональные риелторы и юристы. Они должны не просто проверять документы, а разбираться в полной картине сделки: выяснять мотивы продажи, отслеживать возможные странности в поведении продавца и задавать «неудобные» вопросы.

Скандал вокруг квартиры Ларисы Долиной в Хамовниках развернулся ещё в 2024 году. Тогда мошенники обманным путем вынудили народную артистку продать свою элитную квартиру и отдать им средства от её продажи и собственные сбережения. Лариса Долина смогла вернуть жильё через суд, после чего покупательница Полина Лурье осталась без квартиры и отданных за неё денег. Спустя долгие месяцы судебных разбирательств хозяйкой квартиры была признана Лурье, а Долина покинула квартиру.

Читайте также: Друзья подарили Ларисе Долиной новую квартиру